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  • 买新房选房的流程是怎样的?注意事项有哪些?
  • 日期:2019-09-27   点击:   作者:admin   来源:未知   字体:[ ]

  北京链家房地产经纪有限公司(以下简称“链家”)成立于2001年,是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台,业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。

  开发商集中开盘选房的流程:确定选房顺序购房者候场工作人员叫号等待选房选房填写认购书。选房(普通住宅)过程一般1-3分钟,时间紧促,购房者在选房前,需要做好充分的准备,多准备几套备选房源,防止自己心仪的房源都被选走,不知所措。

  选房是在开发商安排的一个场地中进行,选房顺序如下:确定选房顺序购房者候场工作人员叫号等待选房选房填写认购书。

  图为选房场地及流程示意图,虚线箭头表示购房者选房路径。各开发商的选房场内设置或有不同,但大致如此,仅供参考。

  在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。

  举例:第一种方式,小明排号时是第50个排号的,号码牌为50,那么在选房当天,第50个入场选房。第二种方式,共有200人排号,小明手上的号码牌为50,摇号的时候,小明被摇到第一个号,那么小明第一个入场选房。

  购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。

  图为购房者在选房等候区等候的图片,在选房等候区,购房者可通过销控表了解选房情况,也可向工作人员进行询问。

  开发商工作人员会叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也会有一个销控表,购房者可及时得知选房情况。

  在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表2。与销控表3相比,销控表2的时效较高,选房情况更精准。

  在销控表1的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子都被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。

  图为选房现场图片,购房者选定房源,工作人员粘贴已售标签。

  在认购填写区,将自己选中的房源信息,填写在认购书上并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。

  图为购房者签订认购书时的场景,购房者选好房后,需在认购书上填写相关信息,确定认购。

  选房场地中会有2-3个销控表,等候区的销控表更新速度虽略微延迟,但对于场外等候的购房者来说,是获得选房情况的唯一渠道。所以,开奖直播网!大家在等待时,要给自己充足的时间和心里准备,一定确定心仪房源被选走,启动备案。2.制定备选方案

  从等候到选好房,整个过程大致1-3min。但真正留给你选房,做出抉择的时间只有几十秒,留给购房者思考的时间很短。购房者一定要提前做好准备,多制定几套备选方案。

  另外,还需要想好,如果想要的房子都被其他人选走了,是继续选房,还是直接放弃。以防选房当天因为紧张而随便选房,事后又感觉冲动不想要了,再退房。

  选房时就像一场战役,只有做好充分的准备,才能在这场战役中选到自己中意的房子。切记在选房时过于紧张,导致的冲动选房。


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