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  • 购买新房有哪些好处?
  • 日期:2019-09-11   点击:   作者:admin   来源:未知   字体:[ ]

  居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。

  新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右,但肯定比二手房长。这个特点对于普通居住来说可能没多大好处,可是一旦需要用到抵押贷款的时候,新房由于产权年限长的特点,能贷到更多资金,贷款周期也更长。

  新房可选度比二手房强,在同一区域内从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是,在地段比较好的区域,二手房通常比较抢手,而且可选性少,甚至户型很差的房源都能卖出高价。

  这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的,如果是首套房,重庆的首付是最低30%,公积金贷款也是30%。而二手房的首付比例通常都高于新房,就拿商业贷款来说吧,银行贷多少都要看评估值的,受建筑年限等因素影响,评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70%,首付比例超过30%,明显高于新房首付比例。

  新房和二手房的税费对比上,新房需要交纳的税费种类少,计算方式简单;二手房的税费种类多,计算方式复杂。税费总金额上,新房缴纳的比二手房少。

  新房通常都位于价格较低待发展的区域,相对二手房来说,等交通和商业配套完善后,388kj香港开奖现场直播,新房的发展空间实在可以想象。

  在二手房交易中,房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中,有产权人不同意卖房,而已经签订购房合同的你,就算过户了,房子也有可能被收回去。买新房不需要担心这个问题,我们算是首任主人,产权证直接由房屋管理中心办理,省心省事。


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